Il giusto prezzo per un APE è definito da diversi fattori. Non esiste un prezzo fisso, ci sono diverse spese fisse che cambiano da regione a regione, così come altri fattori.

1. Dimensione dell’immobile: dopo il sopralluogo, il tecnico deve disegnare le planimetrie degli immobili su un software e segnare gli elementi da certificare (muri, finestre, porte etc) e assegnare loro i valori di riferimento. Per ovvi motivi quindi, più l’immobile è grande e più lavoro c’è da fare, portando la soglia di prezzo ad alzarsi. Una villa richiederà molto più tempo per essere certificata di un monolocale.
2. Destinazione d’uso: gli immobili non residenziali richiedono il calcolo delle dispersioni dovute all’illuminazione e al trasporto delle persone come ascensori e scale mobili.
3. Distanza dall’ufficio del tecnico: Il tecnico deve fare il sopralluogo, questo vuol dire che deve andare dall’immobile da certificare, se casa tua è a 5 km dallo studio del professionista è diverso che se ti trovi a 100 km, il costo è diverso per coprire il tempo e le spese di spostamento.
4. Regolarità e complanarità della casa: una casa dalla forma standard (rettangolare) è più facile da controllare e disegnare, una casa dalla forma irregolare richiede una lavorazione maggiore, così come per le case di più piani. 
5. Urgenza: un tecnico ha altri clienti oltre a te, altre pratiche aperte, altri rilievi da fare. Se lo contatti per un APE all’ultimo momento lui dovrà mettere in pausa diverse lavorazioni per occuparsi di te, rischiando di non fare in tempo a consegnare i documenti. È  un rischio che merita di essere riconosciuto. L’urgenza si paga, giustamente. Quindi, alla luce di questi 5 punti, qual è il costo giusto per un APE?

Il costo va quindi dai 150€ minimo, magari per monolocali, fino a 300€ per le abitazioni più grandi; i capannoni industriali invece richiedono fino a 2000€.