Quando l’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio?

L’A.P.E., o Attestazione di Prestazione Energetica, è un documento che certifica a che classe energetica appartiene una casa, ovvero quanta energia consuma durante il corso di un anno.

Questo attestato può sembrare un documento superfluo, più interessante che utile, invece è tutto il contrario.
L‘A.P.E. è essenziale per capire i consumi energetici, cioè per capire quanto costa effettivamente quella casa.

Se l’affitto è basso ma poi i consumi sono eccessivi, è davvero così conveniente rispetto a una casa con un costo maggiore ma su cui risparmiare coi consumi?

La stessa cosa vale in caso di acquisto. È meglio acquistare una casa a un costo più basso con maggiori consumi, o spendere un po’ di più per poi risparmiare negli anni a venire?

L’A.P.E. come è composto?

L’A.P.E. è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio. È composto da una scala di 10 lettere, da A4 a G in cui A4 è il risultato migliore, mentre G è il peggiore.

Affinché sia valido, un’Attesto di Prestazione Energetica deve riportare i seguenti elementi:

La qualità energetica del fabbricato
La prestazione energetica globale espressa attraverso gli indici di energia primaria non rinnovabile ed energia primaria totale
I valori di riferimento come i requisiti minimi di efficienza energetica e il quantitativo di anidride carbonica emessa
L’elenco dei servizi energetici e le loro efficienze
Alcune raccomandazioni su come migliorare l’efficienza energetica e quali sono i migliori interventi da eseguire

Hai dei dubbi? Lasciaci il tuo numero e un nostro consulente specializzato ti chiamerà per una consulenza.

L'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio?

Per poter affittare o vendere una casa, il padrone dell’immobile deve sempre disporre dell’A.P.E. Per gli edifici già esistenti, il padrone di casa deve mostrarlo a chi è interessato all’acquisto o affitto del locale e poi cederlo una volta che si firma il contratto.

Non è sempre obbligatorio produrre una nuova documentazione: se l’immobile ha già un A.P.E. in corso di validità e non sono stati effettuati nuovi lavori dall’ultima volta che è stato redatto, si può ancora considerare valido l’A.P.E. precedente.

Diverso è il caso di un immobile di nuova costruzione, l’A.P.E. in quel caso deve accompagnare tutta la documentazione per il nuovo immobile.

Gli edifici demoliti e poi soggetti a ricostruzione sono considerati come edifici di nuova costruzione.

L’A.P.E. è valido anche se ci si appresta a eseguire importanti lavori di manutenzione, come per esempio nel caso in cui si decida di intervenire sulla superficie esterna dell’edificio e che coinvolga almeno il 25% di essa.

In più a volte l’A.P.E. può essere necessario per richiedere alcuni incentivi statali validi per la ristrutturazione, in quel caso non è obbligatorio averla, ma è fondamentale per poter ottenere i sussidi.

Quindi, ricapitolando, l’A.P.E. serve per:

Affittare un immobile
Vendere un immobile
Ristrutturare il 25% o più della facciata esterna di un immobile
Costruire un nuovo immobile che deve rispettare dei requisiti minimi energetici
Richiedere degli incentivi statali per ristrutturare un immobile

Come ottenere l’Attestato di Prestazione Energetica?

La certificazione energetica ha validità 10 anni. Per poterla ottenere è necessario che il proprietario dell’immobile si rivolga a un certificatore professionista che faccia un sopralluogo nella casa da certificare, così che possa fare delle indagini prendendo in considerazione parametri come infissi, la caldaia, l’esposizione della caldaia, eventuali coperture dell’immobile o se ha degli impianti di autoproduzione energetica.

Una volta che il tecnico ha elaborato il certificato, esso va conservato con cura dal proprietario dell’immobile e una copia elettronica va consegnata al registro informatico regionale

Contattaci