Per poter affittare o vendere una casa, il proprietario dell’immobile deve sempre disporre dell’A.P.E. Per gli edifici già esistenti, il proprietario di casa deve mostrarlo a chi è interessato all’acquisto o affitto del locale e poi cederlo una volta che si firma il contratto.

Non è sempre obbligatorio produrre una nuova documentazione: se l’immobile ha già un A.P.E. in corso di validità e non sono stati effettuati nuovi lavori dall’ultima volta che è stato redatto, si può ancora considerare valido l’A.P.E. precedente.

Diverso è il caso di un immobile di nuova costruzione, l’A.P.E. in quel caso deve accompagnare tutta la documentazione per il nuovo immobile.

Gli edifici demoliti e poi soggetti a ricostruzione sono considerati come edifici di nuova costruzione.

L’A.P.E. è valido anche se ci si appresta a eseguire importanti lavori di manutenzione, come per esempio nel caso in cui si decida di intervenire sulla superficie esterna dell’edificio e che coinvolga almeno il 25% di essa.

In più, a volte l’A.P.E. può essere necessario per richiedere alcuni incentivi statali validi per la ristrutturazione, in quel caso non è obbligatorio averla, ma è fondamentale per poter ottenere i sussidi.

Quindi, ricapitolando, l’A.P.E. serve per: