L’attestato di prestazione energetica è obbligatorio nei casi previsti dall’art. 6 del dlgs 192/2005:

nuova costruzione
ristrutturazione importante (quando interessa più del 25% dell’involucro disperdente e/o l’impianto)

Quindi costruire o cambiare strutturalmente un edificio comporta la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica.

Anche nel caso di affitto è obbligatorio, così come nel caso di trasferimento di immobili a titolo oneroso o a titolo gratuito, tranne nel caso di una successione per eredità.

Inoltre, occorre produrlo per:

• edifici pubblici con una superficie utile oltre i 250 m²
• contratti di gestione calore che interessano i pubblici edifici

Nel caso in cui sia previsto un rogito, è compito del proprietario assicurarsi di far redigere un APE e, dopo la vendita, passarlo al nuovo possessore dell’immobile.

È obbligatorio anche in caso di donazione, non è ben chiaro quali siano le possibili conseguenze nel caso in cui la donazione sia eseguito senza l’APE.