Oggi voglio raccontarti la storia di Gianna S.

Gianna è una nostra cliente, ci ha contattato diverso tempo fa per un problema con la casa dei suoi genitori.

Gianna è nata a Bologna, ma dopo gli studi si è trasferita a Vicenza, dove ha comprato casa e vive tutt’ora con suo marito e i suoi figli.

Negli anni i suoi genitori hanno continuato a vivere nella casa natale di Gianna, ma quando loro sono venuti a mancare, lei si è trovata con un appartamento ereditato di cui non aveva bisogno; ha deciso così di venderlo affidandosi a un’agenzia che potesse seguirla e trovarle un acquirente in poco tempo, Gianna non vive più a Bologna, non poteva dedicare molto tempo alla compravendita.

Inizialmente sembrava un affare facile: la casa aveva due camere da letto, un soggiorno e una cucina,  aveva un ampio garage ed era poco lontana dal centro città, praticamente si vendeva da sola.

In effetti trovare acquirenti interessati è stato facile, ma quando abbiamo redatto la Relazione Tecnica Integrata per la casa di Gianna, un documento obbligatorio in Emilia Romagna e che serve per attestare la conformità tra immobile e documenti catastali, è saltato fuori che c’erano delle irregolarità, e più di una.

L’open space era stato ricavato, demolendo la parete tra il soggiorno e la cucina ed era stato aggiunto un bagno cieco, in più era stato creato un sottotetto nella seconda camera da letto da usare come sostituto della soffitta.

Queste modifiche non sono state documentate, pertanto non sono state riportate nello stato di fatto della casa (la planimetria che mostra come è strutturato un immobile).

Insomma, nessun perito bancario avrebbe mai dato l’ok per un mutuo per una casa con degli abusi.

Gianna assicura che da quando i suoi genitori hanno comprato quella casa, negli anni ‘80 circa, non hanno eseguito lavori di alcun tipo, com’è possibile quindi che loro sono riusciti a comprare una casa che  presentava abusi e quindi non commerciabile regolarmente?