Se l’unico modo per sanare l’abuso è la demolizione, allora quali sono i casi in cui si fiscalizza?

La fiscalizzazione è prevista nei casi in cui la demolizione creerebbe danni sostanziali all’edificio principale non abusivo.

Ti faccio qualche esempio per farti capire: Matteo vorrebbe vendere casa sua, Matteo però ha costruito un garage di fianco a casa sua, il garage è abusivo e si scopre che è stato costruito troppo vicino al bordo strada, per cui l’unico modo che Matteo ha per risolvere l’abuso è demolire il garage.

Indagando più a fondo viene fuori che il garage è stato costruito insieme alla casa e demolirlo potrebbe compromettere la stabilità della casa stessa, i lavori per rimettere in sicurezza l’immobile principale sono troppo gravosi, Matteo non è disposto a risolvere il problema di tasca sua, che verrebbe a costare più del reale valore della casa, ma allo stesso tempo non può venderla liberamente. Come fare?
Si fiscalizza l’immobile, cosa che rende possibile vendere senza però eliminare l’irregolarità.

Questo potrebbe essere considerato un vantaggio da parte di entrambe le parti coinvolte: il venditore riesce a vendere un immobile che altrimenti sarebbe stato da demolire e il compratore può comprare una casa a un prezzo molto più basso di come sarebbe stato se non avesse presentato abusi.